Tại sao lại dùng thì hiện tại hoàn thành ở câu này? Tôi chỉ nói "you changed" thôi có được không? Khi nào thì tôi có thể dùng thì hiện tại hoàn thành?

"You know what" có nghĩa là gì?

"You know what" là cụm từ không trang trọng, được sử dụng để nhấn mạnh câu sau đó. Nó không có nghĩa cụ thể, và nó thỉnh thoảng được sử dụng để thu hút sự chú ý của người khác trước khi nói. Ex: You know what? I'm hungry. (Cậu biết gì không? Mình đói.) Ex. She's a great student. And you know what, she placed first in our whole school. (Cô ấy là một học sinh tốt. Và cậu biết gì không, cô ấy đứng thứ nhất toàn trường ta đấy.)

"Palm of the hand" có nghĩa là gì? Trong tình huống nào thì tôi có thể sử dụng nó?

"Palm of one's hand" có nghĩa là kiểm soát hoàn toàn ai đó hay cái gì đó. Vậy nên, trong câu này, một khi họ có được sự tin tưởng từ ngân hàng, họ có thể kiểm soát hoàn toàn mọi thứ ở đó. Nó cũng có nghĩa tương tự như "have them right where we want them". Bạn có thể sử dụng cụm từ này khi bạn muốn kiểm soát hay điều khiển người khác hay cái gì đó. Ex: The residents will be in the palm of our hands after they announce who the new Mayor is. They'll have to agree to the new building. (Người dân sẽ nằm trong tầm kiểm soát của chúng ta sau khi họ thông báo ai là thị trưởng mới. Họ sẽ phải đồng ý xây dựng tòa nhà mới.) Ex: Because he's so talented, he's got his parents in the palm of his hand. (Bởi vì anh ta rất tài năng, anh ta kiểm soát được cả bố mẹ của anh ta.) Ex: I have the board of directors in the palm of my hand. (Tôi kiểm soát được ban giám đốc rồi.)

"Spelling tips" có nghĩa là gì?

"Spelling tips" là mẹo để nhớ cách đánh vần từ. Ví dụ, khi tôi còn nhỏ, tôi gặp khó khăn với việc đánh vần từ "business". Giáo viên của tôi dạy tôi mẹo để tôi học và nhớ cách phát âm. Cô giáo dạy tôi phát âm là BUS-I-NESS. Ex: The teacher used different spelling tips to teach her students how to spell. (Giáo viên sử dụng nhiều mẹo phát âm khác nhau để dạy học sinh đánh vần.) Ex: I before E, except after C is a very common spelling tip that children learn. (Meọ đánh vần thường thấy khi trẻ em học là viết "i" trước "e", ngoại trừ trường hợp "c" đúng trước. - bel"ie"ve, fr"ie"nd / rec"ei"pt, c"ei"ling) Ex: Desert and dessert are very similar in spelling. A spelling tip is the word dessert has two s's because you want more and more! ("Desert" - sa mạc và "dessert" - món tráng miệng đánh vần khá giống nhau. Mẹo đánh vần là từ "dessert" có hai chữ "s" vì bạn muốn ăn nhiều thật nhiều!)

Tôi phải hiểu câu này như thế nào? Có phải câu này có liên quan đến câu trước không?

Câu này có hơi lạ. Bạn nói đúng, câu này có liên quan đến câu trước đó "So, we're not necessarily seeing that- the-the drop: vacancy rates kind of increasing, and then, um, for the prices to come down." Cô ấy nói trong tình huống bình thường (lúc không có dịch), thì giá thuê phòng sẽ tăng và rồi cuối cùng giá sẽ giảm. Tôi nghĩ cô ấy đang gặp khó khăn trong việc diễn tả suy nghĩ của mình, đó là lý do tại sao câu này hơi khó hiểu.

"Observational comed" có nghĩa là gì? Có phải đây là một thể loại hài đúng không?

Đúng vậy, đây là một loại hài phổ biến (đặc biệt trong loạt hài độc thoại). Thể loại hài này dựa trên việc quan sát cuộc sống hàng ngày. Bạn có thể hiểu nó dựa trên tiền đề "have you ever noticed?" hay "did you ever wonder why?". Danh hài có thể nói đùa về những thứ có thể xảy ra trong cuộc sống hàng ngày của một người, như "have you ever noticed that the bus or train is never on time when you have somewhere important to be?" (Cậu có bao giờ chú ý rằng xe bus hay tàu chẳng bao giờ đúng giờ khi bạn có việc quan trọng cần làm không?). Khán giả có thể không chú ý đến điều này trước đó, nhưng ngay lập tức cảm nhận được câu nói đùa và nhận ra rằng điều này thực sự xảy ra trong đời sống hàng ngày.